комнаты

Зашел спор о площади квартиры - я убеждаю, что дело в комнатах, их количестве, муж - что дело в площади квартиры. Что лучше две больших комнаты, чем три маленьких. При равной площади коммуналка одинаковая, так что интересно ваше мнение.