обязанности ук

Кто знает, можем ли мы требовать от УК домофон, ну или хоть бы замену двери в подъезде? Надоело, по вечерам гонять молодежь, собак и так далее. Дверь у нас деревянная, без замков, никаких препятствий( Всем подъездом (особенно первый этаж) желает ее заменить.

Вот как почитаю, так создается ощущение, будто все своей УК не довольны. Возник вопрос. А как бы вы выбирали, если бы вам доверили самим подобрать достойную УК для вашего дома?! По каким критериям бы выбирали?!