опека

Сейчас нахожусь в процессе продажи квартиры, в которой выделены доли детям (ранее был использован мат.капитал). Само собой все будет идти через органы опеки. Кто уже проходил все эти нелегкие бюрократические этапы? Особенно интересует вариант с продажей и одновременной покупкой в ипотеку...