Какая будет квартплата?

!МаксиМ!

Сосед
Проверенные
Сообщения
39
Баллы
10
Возраст
29
Уже известны примерные тарифы? Просто боюсь что бдет не подъемная, хочу сразу продумать. У кого в комплексах подобных какая плата за метр?
 

Leon

Сосед
Проверенные
Сообщения
34
Баллы
10
Возраст
29
Ну квартплата же ещё будет зависеть и от того, сколько у вас человек в квартире прописано, какой общий метраж квартиры, достаточно нюансов для определения конечной стоимости. Сколько конкретно в этом комплексе стоит метр я затрудняюсь сказать, но в аналогичных, насколько я знаю, не сказать. чтобы уж сильно завышены были тарифы.
 

Сказочник

Сосед
Модератор
Сообщения
117
Баллы
30
все что скажу очень приблизительно Можно сказать только для рассуждений ....грубо очень, Но считайте примерно 100 руб за метр+ экспл.лифта.. А дальше особенности- насколько вы будете потреблять тепла Гкал, это самая дорогая позиция в платежках, а в высотных домах узлы и насосы повысительные на ГВС и ХВС и системы не дешевые, Если бы в доме поквартирный учет тепловой( что вряд ли в экономе такие навороченные системы будут) то угловые квартиры были подороже. Но судя по застройщику и у вас обычная отопительная веерная поэтажная горизонтальная разводка, значит оплата будет с метра площади( расход по дому делится на метры квартирные + все расходы по совместному отоплению помещений и имуществу дома и потери на сетях внутренних, вашей застройки) поставщик тепла будет фиксировать приход -расход на вводе/выводе на ваш участок. Далее расходы по содержанию обще долевого имущества. охрана, персонал или вы набираете или вам его количество с окладами навяжет УК. Налоги на землю небольшие, если у вас по кадастру не нарветесь на дорогую землицу. Расходы на ТБО тоже не большие. антенна обычная и домофон не критично ... Электрика это да - хоть и по коэф.-ту но плиты электрические. Газ был бы дешевле. тут экономия только на индукционных...

Кап ремонт не ниже 65-70 за метр в месяц. Прилично нагрузит УК что застройщика, что на рынке (если чужая. не своя созданная) или по договорам услуги дешевле. Сначала все достаточно просто, поэтому не надо позволять садится на шею и навязывать вам условия. советуйтесь с другими ТСЖ. Первые три примерно года будет мелкие проблемы. потом уже начнут сыпатся то арматура, запорная арматура краны редукторы. винтили и т.п. к сожалению не везде у нас применяется качественная продукция... она стоит.
Плоская кровля если есть - будет мелкие проблемы ремонт местами через 4-5 лет. если по ней не будут часто шастать. если простая рулонка. Если инверсионная прослужит до мелкого ремонта подольше. Но она дороже и вряд ли вам ее делали. Это конечно далеко не все ... поживете наживете опыт. Если конечно будут сами жители ВСЕ !!! активно участвовать в решении вопросов. практика показывает что люди сначала "берутся активно " а потом куда то все деваются. .... Хорошо будет если председатель ТСЖ и его замы будут из самих жителей( на окладе ), небольшая гарантия что у себя злоупотреблять не будут, ну и доверие необходимо.

Во всех ТСЖ города есть часть собственников. которые не сильно утруждают себя своевременной оплатой своего жилья.... это проблемы никого не минуют ... с этим трудно бороться как оказалось ( нужно иметь не хилый фонд свободных денег на постоянные суды и адвокатов). отключать от услуг не такое простое дело как многим кажется. Встречные иски, апелляции и тягомотина не означает своевременные оплаты. а денежки надо вперед платить... спокойно можно нарваться и на встречные штрафы. И без этого проверяющих инстанций со штрафами к собственникам жилья будет предостаточно, и экологи и пожарники и Тех надзор, и Электросети...

В общем весело проходит скрытая от большинства жизнь ТСЖ.... Кстати по пожарке, для жителей, не демонтируйте в квартирах потолочные системы сигнализации при пожаре. иначе будет весело!!! и нарветесь на штрафы и расходы по восстановлению ПС, эти системы самотестируются и все время проверяются. как и системы дымоудаления... выход из строя этого оборудования - очень приличные расходы для жителей конкретного дома, как и замена лифта. На время вселенского ремонта, года на три, его надо насмерть зашить ДВП .... В некоторых домах Застройщик и окончательный ремонт и облицовку холлов выполняет по согласованию с жителями после вселенских ремонтов. Кто попортит подъезды позже по акту восстанавливает до исходного состояния...

Первые пять лет расходы небольшие, только в основном на поддержание инфраструктуры... потом уже по факту насколько все поддерживалось в рабочем состоянии и бережливо ли относились.... Как везде в миру. Чудес не бывает. и расходы будут все время расти как и цены на услуги....
 
Последнее редактирование:
Сверху