Новости жилого комплекса

Дмитрий

Сосед
Администратор
Сообщения
1,614
Баллы
85
05.08.2015

Шахматный турнир

Уважаемые жители нашего комплекса!
Управляющая компания в своей деятельности не ограничивается только поддержанием порядка и проведением комплекса работ по благоустройству жилого комплекса.
Мы заботимся и о досуге жителей, с этой целью мы привлекаем различные организации для проведения интересных и увлекательных мероприятий.
21 и 27 августа 2015 г. в 17.30 на детской площадке ЖК "Бейкер Стрит" преподаватели шахматной школы "ЭТЮД" проведут мастер-класс.
- Участие в мастер-классе бесплатное, приглашаются все желающие, уметь играть в шахматы не обязательно!
- В одном из мастер-классов примет участие международный мастер и выпускник ШШ "ЭТЮД" Захаров Александр.
- Преподаватели наглядно приоткроют секреты игры, проведут веселые командные игры на уличных шахматах.
- Для активных участников мероприятия предусмотрены красивые позитивные подарки от шахматной школы "ЭТЮД", которая воспитывала и продолжает воспитывать гроссмейстеров.
 

Дмитрий

Сосед
Администратор
Сообщения
1,614
Баллы
85
05.08.2015

Уважаемые жители ЖД № 81а по ул.Шекснинская!

С 01 сентября 2015 г. будет отключен временный код
домофона. Просьба заблаговременно приобрести ключи от
домофонной двери в компании Интелект-Дом т.48-25-33.
Администрация ООО «УК «7 Ветров» 78-10-46
 

Дмитрий

Сосед
Администратор
Сообщения
1,614
Баллы
85
06.08.2015

Губернатор Волгоградской области с рабочим визитом посетил ЖК Бейкер стрит

Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров и глава администрации Волгограда Александр Чунаков обсудили с застройщиком вопросы благоустройства и ход строительства жилого комплекса «Бейкер стрит».Рядом с территорией жилого комплекса расположен пруд. Эта местность принадлежит иностранному арендатору, который абсолютно недобросовестно относится к своей земле: весь пруд зарос камышом, к нему невозможно спустится. Андрей Бочаров поддержал идею создать здесь прекрасную зону отдыха, где будет расчищен камыш, установлены спортивные объекты и произведено берегоукрепление.
 

Юлия А

Сосед
Местный житель
Сообщения
328
Баллы
30
14.08.2015

Уважаемые жители ЖД 81а по ул.Шекснинская!

С 17.08.2015 г. до 21.08.2015 г. будет произведена остановка котельной
для текущего ремонта. В связи с этим подача горячего водоснабжения будет прекращена.
Администрация ООО «УК «7 Ветров» 78-10-46
 

Юлия А

Сосед
Местный житель
Сообщения
328
Баллы
30
Даже наличие своей котельной не гарантирует что вы не останетесь без горячей воды.
Ну, в любом случае нужно делать профилактику, промывку и т.д., чтобы во время отопительного сезона не возникли проблемы. от этого никуда
 

Аналитик

Новый сосед
Проверенные
Сообщения
23
Баллы
5
14.08.2015

Уважаемые жители ЖД 81а по ул.Шекснинская!

С 17.08.2015 г. до 21.08.2015 г. будет произведена остановка котельной
для текущего ремонта. В связи с этим подача горячего водоснабжения будет прекращена.
Администрация ООО «УК «7 Ветров» 78-10-46
Отключение горячей воды на 5 дней - это чудеса! Я когда жила в Курске, нам стабильно воду горячую на месяц отключали, а потом еще и холодную бонусом)) И было это каждый год)
 

Бармалей

Сосед
Администратор
Сообщения
1,268
Баллы
65
Адрес
Шекснинская 81, 9-й этаж
Уважаемые собственники!

Если Вы получили свидетельство о собственности, убедительно просим прислать скан-копию в адрес УК.


С уважением,
"Управляющая компания "7 Ветров"
(8442) 78-10-46
 

Бармалей

Сосед
Администратор
Сообщения
1,268
Баллы
65
Адрес
Шекснинская 81, 9-й этаж
Женечка, а ты про какой именно комплекс спрашиваешь? В 7-ветров и Бейкер-стрит отопление и горячая вода от индивидуального котлав в каждой квартире, в Шекснинская 81котельная в каждом доме стоит, на крыше, и само собой она работает.
 

Дмитрий

Сосед
Администратор
Сообщения
1,614
Баллы
85
Вот такой призыв озвучен на сайте УК
Совет многоквартирного дома
Уважаемые собственники!
Обращаюсь к вам по ряду вопросов, решение по которым необходимо принять в интересах всех жителей и в соответствии с жилищным законодательством.
1.Согласно ст 161.1 Жилищного Кодекса РФ жители обязаны избрать Совет многоквартирного дома (Совет МКД) во главе с председателем. Это позволит строить более прозрачные конструктивные отношения в системе «Житель-Управляющая компания» и запустить процессы направленные на решение вопросов межевания земель придомовой территории, открытию накопительных лицевых счетов кап.ремонта на каждый дом
2. Путем голосования вам необходимо принять решение об открытии лицевых накопительных счетов по капитальному ремонту на каждый жилой дом отдельно (подробнее вы можете узнать на сайте ГЖИ в разделе «для собственников»). Решение должно быть принято в 2/3 голосов по каждому дому. Это позволит жителям самим решать вопросы: где, когда и какой ремонт производить.
3. В свое время вами было принято решение об организации охраны общего имущества и системе пропуска автомобилей на придомовую территорию, но сегодня охрана практически выполняет функцию «человека у шлагбаума», а не охраны.
Предлагается:
а) установить в местах въезда по 1ой видеокамере с выводом на мониторы круглосуточной ОДС (оперативно-диспетчерской службы),
б) въезд и выезд автотранспорта осуществлять посредством личных брелков пультов дистанционного управления (ПДУ) владельцев автомобилей (для автомобилей иных граждан имеются парковочные карманы вдоль ул. Шекснинской).
в) организовать работу ОДС следующим образом:
- 1 оператор круглосуточно находится у мониторов и средств связи (номера городского и сотового телефонов для решения любых аварийных ситуаций будут до вас доведены),
- 2 человека с определенной периодичностью осуществляют патрулирование территории,
Да, понадобятся целевые затраты на модификацию оборудования шлагбаумов, приобретение и установку своих камер видеонаблюдения на въездах в создаваемый единый центр ОДС, установку 2-3 мониторов и компьютера. Но эффект такой системы - практически системы «Безопасная территория» будет гораздо выше того, что мы имеем в настоящее время.
г) для усиления эффективности и реального воздействия на нарушителей заключить договор с вневедомственной охраной МВД по г.Волгограду с использованием "тревожной кнопки" (Дополнительных затрат не требуется)
4. С целью прекращения порочной практики, когда монополисты, подающие в дома все виды коммунальных услуг (электричество, тепло, вода и стоки), требуют от управляющей компании полной оплаты выставленных счетов несмотря на то, что часть жителей-собственников не произвели оплату, решить вопрос об оплате этих коммунальных услуг собственниками напрямую в ресурсоснабжающие организации.Такой опыт имеется: так собственники-потребители газа оплачивают эту услугу напрямую. Это позволит жителям и управляющей компании снять с себя бремя финансовой коллективной ответственности за недобросовестных плательщиков перед ресурсоснабжающими организациями, что, в свою очередь, позволит более эффективно использовать средства, выделяемые на техническое обслуживание и содержание общего имущества и благоустройство придомовой территории.

Уважаемые собственники!
Решение данных вопросов позволит нам с вами улучшить качество проживания в нашем микрорайоне.
Управляющая компания готова к такой работе, но без вашего активного участия эти вопросы не решить.

Предлагаю с 10-го марта перейти к решению поставленных вопросов на практике путем проведения голосования (график проведения собраний будет размещен на сайте УК).
Для Вашего удобства информация будет размещена на сайте управляющей компании, досках объявлений и доставлена в Ваши почтовые ящики.
До 29-го февраля прошу передать Ваши предложения по кандидатурам членов Совета дома, другие предложения по решению поставленных вопросов, по телефону управляющей компании 78-10-46 (ответственное лицо — Марина Викторовна) и в электронном виде на электронную почту управляющей компании
office@uk7vetrov.ru
С уважением, генеральный директор ООО «Управляющая компания «7 Ветров»
Утешев Василий Григорьевич тел. 8-927-515-04-07(звонить c 9:00 до 16:00)

Для сведения ст 161.1 Жилищного Кодекса РФ.
Совет многоквартирного дома:
- обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
- выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим
имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке
обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит ЖК РФ;
- осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
- осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Председатель совета многоквартирного дома:
- на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 ст. 164 ЖК РФ. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
- осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖКРФ;
- на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
 

Юлия А

Сосед
Местный житель
Сообщения
328
Баллы
30
Появилась маршрутка 82-я примерно от 81 а дома, сегодня ее видели, идет через 2-й км в сторону центра
 

Юлия А

Сосед
Местный житель
Сообщения
328
Баллы
30
Супер!
Интересно, где у нее конечная.
от кармана на против 81-го дома, через 2-й км, хиросиму в сторону Тулака, от Тулака уже до Схи и Комарово. 20 руб дл конечной, и 15- на промежутке. Сказали - если наберут 25 машин на маршрут - интервал будет 20 мин
 

Бармалей

Сосед
Администратор
Сообщения
1,268
Баллы
65
Адрес
Шекснинская 81, 9-й этаж
График проведения собраний МКД.
01.04.2016г. 18.00ч. Космонавтов д.34,
02.04.2016г. 10.00ч. Космонавтов д.36,
02.04.2016г. 12.00ч. Космонавтов д.36а.
04.04.2016г. 18.00ч. Шекснинская, д.83.
05.04.2016г. 18.00ч. Шекснинская, д.85
06.04.2016г. 18.00ч. Шекснинская, д.89
08.04.2016г. 18.00ч. Шекснинская, д.87
09.04.2016г. 10.00ч. Шекснинская, д.91
09.04.2016г. 12.00ч. Шекснинская, д.95
11.04.2016г. 18.00ч. Шекснинская, д.93
12.04.2016г. 18.00ч. Шекснинская, д.103
13.04.2016г. 18.00ч. Шекснинская, д.58, д.60, д.62.
15.04.2016г. 18.00ч. Шекснинская, д.64, д.66, д.68
16.04.2016г. 10.00ч. Шекснинская, д.81
16.04.2016г. 12.00ч. Шекснинская, д.81а
 

Дмитрий

Сосед
Администратор
Сообщения
1,614
Баллы
85
Должники
ООО «Управляющая компания «7 ветров» доводит до сведения жителей, имеющих задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, что управляющей компанией проводится претензионно-исковая работа по взысканию задолженности.
Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим». Согласно п. 14 cт. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае несвоевременного и/или неполного внесения платы за жилое помещение и/или коммунальные услуги у гражданина возникает обязанность уплаты пени в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
По состоянию на 01.04.2016 г. общая задолженность жителей перед ООО "Управляющая компания "7 ветров" составляет более 2 100 000 рублей.
Космонавтов, 34 - 118 428,68 руб.
Космонавтов, 36 - 44 633,48 руб.
Космонавтов, 36А - 13 172,45 руб.
Шекснинская, 58 - 50 824,24 руб.
Шекснинская, 60 - 60 721,17 руб.
Шекснинская, 62 - 211 552,20 руб.
Шекснинская, 64 - 148 168,73 руб.
Шекснинская, 66 - 103 083,29 руб.
Шекснинская, 68 - 24 213,47 руб.
Шекснинская, 81 - 178 454,65 руб.
Шекснинская, 81А - 157 103,93 руб.
Шекснинская, 83 - 112 553,03 руб.
Шекснинская, 85 - 19 012,51 руб.
Шекснинская, 87 - 156 215,97 руб.
Шекснинская, 89 - 356 579,89 руб.
Шекснинская, 91 - 159 162,07 руб.
Шекснинская, 93 - 50 254,96 руб.
Шекснинская, 95 - 120 713,19 руб.
Шекснинская, 103 - 47 351,95 руб.
Непоступление от жильцов денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг препятствует надлежащему исполнению обязательств ООО «Управляющая компания «7 ветров» по своевременному оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Также несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги не только нарушает нормальный режим работы организации, выполняющей в Ваших домах функции управления, городских ресурсоснабжающих компаний, но и может иметь для жителей-должников негативные последствия.
Уважаемые жители, просим обратить Ваше внимание на задолженность, не «отмахиваться» при появлении в Вашем почтовом ящике напоминания о долгах, а выяснить причину задолженности и способах ее погашения, без применения мер ответственности за неуплату в судебном порядке.
И, конечно же, ООО «Управляющая компания «7 ветров» выражает огромную благодарность жителям, своевременно оплачивающим жилищно-коммунальные услуги и бережно относящимся к общему имуществу многоквартирного дома!
 

Юлия А

Сосед
Местный житель
Сообщения
328
Баллы
30
04.04.2016

Первые результаты собраний....

Уважаемые собственники!
Первые, проведенные в очно-заочной форме, собрания показали, что присутствуют на них, как правило, не все. С учетом этого и для того, что бы при голосовании вы имели более полную информацию, хочу еще раз (для тех, кто по тем или иным причинам на собрании не был) пояснить вопросы, поставленные на голосование.
Пункт 1-3, - Выборы Совета дома и его председателя.
Норма прописана в Жилищном Кодексе. Решения по этим пунктам позволят УК совместно с жителями оперативно и подконтрольно заниматься всеми направлениями содержания и технического обслуживания общего имущества.
Решение вопросов организации оперативно-диспетчерской службы позволит иметь КРУГЛОСУТОЧНУЮ возможность по предупреждению или устранению аварийных ситуаций, ситуаций, связанных с нарушениями общественного порядка, путем видеонаблюдения и патрулирования территории. А каждый житель будет иметь возможность круглосуточной связи с аварийной оперативной диспетчерской службой. Управляющая компания уже решила вопрос об установке «тревожной кнопки» вызова сотрудников вневедомственной охраны МВД г. Волгограда.
Ограничение въезда на придомовую территорию только тем лицам, которые проживают в нашем жилом комплексе реально возможно только тогда, когда собственник сам открывает шлагбаум (и именно это закреплено в решениях общих собраний и, соответственно, в договорах, которые имеются у каждого собственника). Вариантов дистанционного открытия два:
С помощью пульта дистанционного управления (ПДУ) — цена вопроса вам известна. Недостаток - при утере пульта или выхода его из строя, восстановить будет невозможно (программа, заложенная в блок управления шлагбаума, рассчитана на определенное количество ПДУ)
С личного сотового телефона — кнопкой быстрого набора. Цена вопроса - 30 руб. абонентская плата с одного автомобиля (независимо от количества предоставленных номеров). Сервер управления автоматикой шлагбаума может обслужить до 1 000 номеров.
Какой из представленных вариантов будет вами выбран, тот и будет осуществлен в течение месяца (так как необходимо время для того, что бы: либо все собственники приобрели пульты, либо был запрограммирован сервер с номерами телефонов).
После этого: «швейцаров» на шлагбаумах не будет. Их задача - патрулирование территории, предупреждение правонарушений и оперативное реагирование на любые, в том числе и аварийные (коммунальные), ситуации.
Открытие личных (на каждый дом) лицевых счетов на капитальный ремонт - это лишь вопрос времени. Но решение надо принимать сегодня: или личный лицевой счет на дом и возможность собственникам самим решать на что тратить эти деньги в ремонт, или счет у регионального оператора. Решать Вам.
Прямые платежи в ресурсоснабжающие организации (электроэнергия, вода и стоки). Это принцип — каждый оплачивает за себя и (соответственно) несет личную ответственность за свои долги перед ресурсоснабжающей организацией. В настоящее время эта ответственность - коллективная. По моему, многие должники так и не поняли (или делают вид), что: оплачивают они не управляющей компании, а тому, чей энергоресурс они потребили. В результате долги управляющей компании (а вроде как не собственников) растут и частично гасятся за счет средств из содержания и тех.обслуживания общего имущества.
Нельзя и дальше с этим мириться! Решение принимать вам.

Динамика оплаты коммунальных услуг и услуг на содержание и ремонт общего имущества в 2015 г.(руб)

выставлено оплачено оплачено % оплаты долг за "+" - переплата
поставщиками жителями УК ( УК жителями "-" - недоплата
в адрес УК в УК поставщикам поставщикам) на конец 2015г управляющей компанией

ком.услуги 8 184 275 7 028 745 7 574 868 92,45 1 155 529 546 123
содержание 14 074 091 12 800 874 12 255 337 87,08 1 273 217 -545 537

Как видно из данных таблицы - долги есть, и немалые. Половина этих денежных средств должны идти на содержание и тех. обслуживание вашего имущества, на благоустройство, в конце концов, даже на то, что бы к зиме закупить еще 2 снегоуборочных агрегата!
В настоящее время ведутся переговоры с ПАО «Волгоградэнергосбыт» о прямых платежах собственников за электроэнергию. Ведь платим же мы за газ напрямую в ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» по отдельной платежке!
Считаю правильным, если в этом году мы с вами решим вопрос и с долгами, и с должниками. Выиграет от этого в первую очередь весь наш жилой комплекс.
Коллектив управляющей компании и я, как руководитель, надеемся на ваше понимание и поддержку в решении вышеперечисленных вопросов.
Тем, кто по тем или иным причинам не сможет лично присутствовать на собраниях, листы голосования доставят на дом работники управляющей компании.

Генеральный директор УК "7 Ветров" Утешев В.Г.
 

Женечка

Сосед
Проверенные
Сообщения
89
Баллы
10
УК наша переехала.
11.04.2016

Изменение в работе УК

Уважаемые собственники!!! Обращаем Ваше внимание: с 11 апреля 2016г. изменен
график работы отдела регистрационного учета (паспортный стол).
Понедельник с 10:00 до 14:30
Вторник с 11:00 до 15:30
Четверг с 15:00 до 18.00

11.04.2016

Сменился офис Управляющей компании

Уважаемые собственники!
11 апреля 2016г. Управляющая компания «7Ветров» переехала в отдельно стоящее
здание по адресу: г. Волгоград, ул. Землячки, д. 39 А (бывшая строительная база, вход со стороны 3-й продольной).
ГРАФИК РАБОТЫ
прием населения
понедельник-четверг с 9:00 до 16:30
пятница с 9:00 до 15:30
перерыв с 12:00 до 12:50
прием регистрационного отдела (паспортный стол)
понедельник с 10:00 до 14:30
вторник с 11:00 до 15:30
четверг с 15:00 до 18:00
без перерыва
прием генерального директора
среда с 13:00 до 16:00 (по предварительной записи)

тел.: 8(442)78-10-46, 78-14-42
эл.почта: office@uk7vetrov.ru
сайт:
У Вас недостаточно прав для просмотра ссылок. Войдите или зарегистрируйтесь.
 
Сверху