Обсуждение и фотографии ЖК Троя

Comfort

Сосед
Местный житель
Сообщения
184
Баллы
30
Возраст
30
Жилой комплекс премиум-класса «Троя» располагается на пересечении улиц Мира и Александрова в 21 микрорайоне города Волжского. Окружающая инфраструктура полностью развита, поскольку это географический центр города Волжского. Рядом располагаются Дом быта, Головное отделение СБ РФ, множество магазинов, отделений коммерческих банков, четыре детских сада, две школы. В соседних микрорайонах - ЗАГС, спортивно-развлекательный комплекс «Океан». Напротив, если пересечь улицу Мира располагается ТРК Волгамолл.

Три 19-этажных жилых дома со встроенными помещениями являются единой архитектурно-планировочной композицией. Фасады зданий выполнены в едином стиле. Наружные стены – облицовка из лицевого пресованного кирпича, стены цоколя, 1-го, 2-го и 3-го этажей – навесной вентилируемый фасад с утеплением и отделкой керамогранитом.

Размер каждого здания – 43,3х43,3 м. Высота помещений 1-го этажа -3,92 м., типового этажа – 2,72 м., 19-го этажа – 2,62 м.

В техническом помещении 19 этажа каждого дома располагается котельная, обеспечивающая дом теплом и горячей водой.

В домах сразу будет проведена разводка кабеля для Интернета, телефона, телевидения, все дома оснащены системами пожаротушения.

Подвал используется для размещения технических помещений водомерного и теплового узла, помещения насосной, прокладки трубопроводов инженерных систем.

На первом этаже зданий предусмотрены встроенные помещения, имеющие отдельные входы. Центральные входы во встроенные нежилые помещения для сотрудников и посетителей располагаются со стороны главного фасада.

Вход в жилую часть здания осуществляется со стороны дворового фасада. На первом этаже жилого дома располагаются помещения: вестибюль, комната охраны, колясочная.

390c9d1de2a80a844d0e01ba21c1192e_XL.jpg
 

Comfort

Сосед
Местный житель
Сообщения
184
Баллы
30
Возраст
30
Три 19-этажных жилых дома со встроенными помещениями являются единой архитектурно-планировочной композицией. Фасады зданий выполнены в едином стиле. Наружные стены – облицовка из лицевого пресованного кирпича, стены цоколя, 1-го, 2-го и 3-го этажей – навесной вентилируемый фасад с утеплением и отделкой керамогранитом.

Размер каждого здания – 43,3х43,3 м. Высота помещений 1-го этажа -3,92 м., типового этажа – 2,72 м., 19-го этажа – 2,62 м.

В техническом помещении 19 этажа каждого дома располагается котельная, обеспечивающая дом теплом и горячей водой.

В домах сразу будет проведена разводка кабеля для Интернета, телефона, телевидения, все дома оснащены системами пожаротушения.

Подвал используется для размещения технических помещений водомерного и теплового узла, помещения насосной, прокладки трубопроводов инженерных систем.

На первом этаже зданий предусмотрены встроенные помещения, имеющие отдельные входы. Центральные входы во встроенные нежилые помещения для сотрудников и посетителей располагаются со стороны главного фасада.

Вход в жилую часть здания осуществляется со стороны дворового фасада. На первом этаже жилого дома располагаются помещения: вестибюль, комната охраны, колясочная.

На типовом этаже расположено 10 квартир:

1-комнатные – 50,15 и 56,89 кв.м.

2-комнатные – 61,94; 85,44; 90,68 и 94,28 кв.м.

3-комнатные – 129-82-131,55; 109,28 и 110,07 кв.м.

На 18-ом этаже располагаются 1-3-х комнатные квартиры и пять квартир в двух уровнях:

3- комнатные – 110,24 кв.м.

4- комнатные – 169,46 и 207,24 кв.м.

5- комнатные – 208,58 кв.м.

6- комнатные – 251,97 кв.м.

На 19-ом этаже – жилые помещения двухуровневых квартир, технические помещения, венткамеры.

Все квартиры обеспечены летними помещениями (балконы или лоджии).

Вертикальная связь между этажами осуществляется по двум незадымляемым лестничным клеткам. В каждом здании предусмотрено два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг (с габаритами кабины 924 х 1064 х 2100 мм) и один грузопассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг (с габаритами кабины 2145 х 1130 х 2100 мм).

Внутренняя отделка квартир:

Наружные ограждающие стены – из лицевого пресованного кирпича и газобетонных блоков с последующей штукатуркой.

Внутренние перегородки – гипсокартонные плиты (не штукатурятся) толщиной 100 мм., а межквартирные – кирпичные с облицовкой листами ГКЛ, либо из плит с воздушной прослойкой (не штукатурятся), монолитные.

Полы - цементно – песочная стяжка.

Стояк холодной, горячей воды с вентилями на вводе для настройки внутриквартирной разводки и на полотенцесушитель.

Скрытая внутриквартирная электропроводка выполнена согласно проектной документации, лампочки и подвесные патроны не устанавливаются.

Окна – металлопластиковые, лоджии и балконы - застекляются алюминием.
 

Дмитрий

Сосед
Администратор
Сообщения
1,616
Баллы
85
На 18-ом этаже располагаются 1-3-х комнатные квартиры и пять квартир в двух уровнях:

3- комнатные – 110,24 кв.м.

4- комнатные – 169,46 и 207,24 кв.м.

5- комнатные – 208,58 кв.м.

6- комнатные – 251,97 кв.м.
Кто там жаловался что у нас перестали строить квартиры с большой площадью?
 

Nickolaidis

Сосед
Местный житель
Сообщения
371
Баллы
45
Возраст
36

Comfort

Сосед
Местный житель
Сообщения
184
Баллы
30
Возраст
30
Жилой комплекс Троя располагается на пересечении улиц Мира и Александрова в 21 микрорайоне города Волжского Волгоградской области. Объединяет в себе три жилых 19-ти этажных дома по адресам улица Мира, дом 55 и 57 и улица Александрова, дом 20.
1176879337.jpg
1176879622.jpg
1653014820.jpg
1653014835.jpg
1653014836.jpg
 

ЛиZаVета

Сосед
Местный житель
Сообщения
64
Баллы
20
Возраст
37
Ой, красиво то как. И подъезд такой красивый, и внешний вид безупречный. Только цены на квартиры очень высокие. Только не совсем понимаю, как однокомнатная квартира может стоить 6 млн.руб и быть площадью 123,4 кв.м :eek: Я трешку смотрела всего то 89 кв.м, а однушку....
 
В

Волжанин

Гость
Гость
Ну так это ж суперэлитный ЖК..... Цены там начинаются от уровня "космос" )))
40000 за квадрат-это "космос". Это обычная цена для города. И сильно дешевле вторички. А тут ещё и месторасположение лучшее в городе. И двор шикарный. Или вы хотели большую трёшку, но по цене маленькой? За квадрат цена более чем демократичная.
 
В

Волжанин

Гость
Гость
Ой, красиво то как. И подъезд такой красивый, и внешний вид безупречный. Только цены на квартиры очень высокие. Только не совсем понимаю, как однокомнатная квартира может стоить 6 млн.руб и быть площадью 123,4 кв.м :eek: Я трешку смотрела всего то 89 кв.м, а однушку....
123 метра - это трёхкомнатная. А балконом она 131 м2. Стоит такая 5900. Зимой были 5200. Но как дома сдали, то цены немного подросли.
 
Последнее редактирование модератором:

Den86

Новый сосед
Проверенные
Сообщения
29
Баллы
5
Возраст
34
А ведь там какие-то офисы на первых этажах должны располагаться? Верно я все понимаю? По крайней мере такое заявлялось на начальном этапе. Какие там офисы сейчас, кто-нибудь в курсе? Не мешают ли они жильцам? А ещё слышал, что там совмещенные санузлы и не самое удачное расположение однокомнатных квартир - вплотную к мусоропроводу. Так ли это?
 
В

Волжанин

Гость
Гость
А ведь там какие-то офисы на первых этажах должны располагаться? Верно я все понимаю? По крайней мере такое заявлялось на начальном этапе. Какие там офисы сейчас, кто-нибудь в курсе? Не мешают ли они жильцам? А ещё слышал, что там совмещенные санузлы и не самое удачное расположение однокомнатных квартир - вплотную к мусоропроводу. Так ли это?
На сайте застройщика есть и планировки и места расположения.

Там же можно увидеть и расположение однушки 51 метр которая. Относительно не далеко от комнаты с мусоропроводом. Но между ними 2 двери. и тамбур. В любой классической девятиэтажке мусоропровод к квартирам расположен ближе, чем в Трое.

На первом этаже магазины. Офисы на втором. Пока офисов нет ни одного. Должен был переехать офис продаж застройщика, но ремонт похоже стоит.

Из магазинов заехали только два и 9. Все магазины находятся на переднем фасаде домов. Дворовая территория на заднем фасаде домов. И магазины ни как не мешают.

совмещенные санузлы в 1 комнатных квартирах. И это правильно и удобно. впрочем считаю и в больших квартирах так лучше делать. в 3 комнатных вообще по 2 сан узла. планировки есть на сайте застройщика
 
Последнее редактирование модератором:
И

Иван Clac

Гость
Гость
Привет всем участникам). Лето не за горами. Живем на солнечной стороне, все равно не комфортно выходить на балкон, да и квартира греется, хотя и запроектирована вентиляция, если не проветривать - баня бывает. Подскажите, что с этим делать, как справляетесь? Я понимаю, что это у всех домов так, но все же).
Соседи, совесть имейте, столько мусора у подъезда оставляете, мы же тут живем, давайте уважать наше жилье и себя!
№ марта собрание было, не смог присутствовать, работа банальная.. Будьте добры, просветите. Решались вопросы серьезные, поэтому нужно точно знать что и как.
 
Т

Троянец

Гость
Гость
Привет всем участникам). Лето не за горами. Живем на солнечной стороне, все равно не комфортно выходить на балкон, да и квартира греется, хотя и запроектирована вентиляция, если не проветривать - баня бывает. Подскажите, что с этим делать, как справляетесь? Я понимаю, что это у всех домов так, но все же).
Соседи, совесть имейте, столько мусора у подъезда оставляете, мы же тут живем, давайте уважать наше жилье и себя!
№ марта собрание было, не смог присутствовать, работа банальная.. Будьте добры, просветите. Решались вопросы серьезные, поэтому нужно точно знать что и как.
Собрание? Ну скорее встреча по душам с УК... Ни к чему не пришли.

про мусор там тоже написано не мало.
 
Последнее редактирование модератором:

NeSsI

Новый сосед
Новичок
Сообщения
1
Баллы
2
Возраст
24
Всем добрый день) Мы с мужем хотим приобрести квартиру в Трое) Дома очень нравятся, подумываем о трёхкомнатной квартире, но такой вопрос, за такую большую площадь (110м2) сколько в среднем коммунальных приходится платить? И вообще написано, что в домах есть звукоизоляция, это действительно так? Потому что у нас есть малютка и не хотелось бы доставлять соседям неудобств.
 

Sergey Sergey

Новый сосед
Новичок
Сообщения
1
Баллы
2
Всем добрый день) Мы с мужем хотим приобрести квартиру в Трое) Дома очень нравятся, подумываем о трёхкомнатной квартире, но такой вопрос, за такую большую площадь (110м2) сколько в среднем коммунальных приходится платить? И вообще написано, что в домах есть звукоизоляция, это действительно так? Потому что у нас есть малютка и не хотелось бы доставлять соседям неудобств.
2600 будете платить за обслуживание. свет и воду как напользуете по счетчикам. одн около 200 рублей по свету. отопление только когда оно работает. то есть с октября по апрель. в октяре-ноябре 700-800 рублей. в декабре-феврале около 1500. Чем теплее - тем дешевле отопление.
 

Мария Алексеенко

Сосед
Проверенные
Сообщения
96
Баллы
10
Возраст
27
Впечатляет и площадь квартир, и отделка - моя однушка примерно 36 кв. м., а здесь только от 50 начинается площадь однушек. Подъезд вообще дизайнерский, не сразу осознать сумела, что это подъезд, пока лифт не разглядела. Подумала, что квартира одного из новоселов так отделана. Но совмещенный санузел - не годится никуда, у нас раздельный, и это удобней.
 
К

Космос

Гость
Гость
2600 будете платить за обслуживание. свет и воду как напользуете по счетчикам. одн около 200 рублей по свету. отопление только когда оно работает. то есть с октября по апрель. в октяре-ноябре 700-800 рублей. в декабре-феврале около 1500. Чем теплее - тем дешевле отопление.
Т.е в среднем комуналка выходит около 4 тыс.?
 
Сверху