ЖК Бейкер-стрит Почему у оф.застройщика Волгопроект в договоре продавец ИП Бугаенко Т.П

Н

Николай Бэйкер

Гость
Гость
Заключая предварительный договор для нас стало странным почему в графе Продавец стоит не застройщик ООО "Волгопроект", а какой-то ИП Бугаенко Татьяна Павловна. На вопрос кто это и почему это так...получили не внятный ответ что это наш сотрудник и все квартиры которые введены в эксплуатацию поделены между этим ИП и застройщиком.
Кто сталкивался с этим? Кто что в курсе данных дел?
 

Nickolaidis

Сосед
Местный житель
Сообщения
371
Баллы
45
Возраст
35
Заключая предварительный договор для нас стало странным почему в графе Продавец стоит не застройщик ООО "Волгопроект", а какой-то ИП Бугаенко Татьяна Павловна. На вопрос кто это и почему это так...получили не внятный ответ что это наш сотрудник и все квартиры которые введены в эксплуатацию поделены между этим ИП и застройщиком.
Кто сталкивался с этим? Кто что в курсе данных дел?
Да сейчас что не застройщик, так у каждого своя химия. То с собственниками, то с ценой, то еще с чем...
 

ЖК "Бейкер стрит"

Сосед
Проверенные
Сообщения
80
Баллы
10
ИП Бугаенко - официальный партнёр ГК "Волгострой", иными словами инвестор, заключивший наравне со всеми остальными договоры долевого участия на ряд квартир в домах жилого квартала "Бейкер стрит". Отдел продаж на договорных условиях занимается реализацией квартир данного инвестора. Сделки по продаже квартир от ИП могут проводится по договорам цессии (переуступки прав требований) или купли-продажи. Поскольку ввод в эксплуатацию домов по ул. Шекснинской, 93, 95, 103 состоялся в 27.10.2015 г. права собственности на данные квартиры находятся в стадии оформления. Соответственно, чтобы зафиксировать намерение о приобретении и стоимость квартиры, заключается предварительный договор купли-продажи. Как только свидетельства о правах собственности (как ИП, так и застройщика) будут оформлены с покупателями будут заключены и зарегистрированы основные договоры купли-продажи.
Приобретение квартиры от ИП, а не от застройщика, имеет ряд нюансов при оформлении ипотеки (невозможность участия в программе "Ипотека с Господдержкой"), во всем остальном это стандартная сделка на вторичном рынке.
Если по тем или иным причинам квартира от ИП вам не подходит, вы всегда можете выбрать квартиру от застройщика!
Будем рады ответить на все ваши вопросы!
 
Г

ГОСТЬ пострадавший от ИП

Гость
Гость
Кроме того, квартира идет уже как вторичка и, следовательно, ни о каком возмещении 13% подоходного налога от суммы затраченной на ремонт не может быть и речи. Квартира купленная не от Застройщика - очень трудно доказать и предъявить претензии по качеству. Хата не моя и я тут не причем. ИП Бугаенко - это вообще отдельная тема. Будьте бдительны господа при подписании акта приемки передачи и договоров. При регистрации сделки подкладывают на подпись акт приемки с показаниями счетчиков и т.д. Подписал, что ты уже типа принял квартиру.
 
Сверху